En bref
La ville nouvelle du Nord-Isère a été construite en quelques décennies autour de L'Isle-d'Abeau, Villefontaine et Saint-Quentin-Fallavier. Ce bâti des années 1970 et 1980 arrive aujourd'hui ensemble à l'âge des grandes rénovations : toitures, dont beaucoup en fibro-ciment potentiellement amianté, étanchéités, façades. Des chantiers en milieu occupé, où la protection collective contre les chutes est la condition de tout le reste.
Un territoire construit d'un seul élan
L'histoire est singulière : dans les années 1970, l'État décide de structurer la croissance entre Lyon et Grenoble en créant une ville nouvelle autour de cinq communes, dont L'Isle-d'Abeau, Villefontaine et Saint-Quentin-Fallavier. En une génération, des quartiers entiers, des équipements publics, des zones d'activité et des bâtiments tertiaires sortent de terre, sur un territoire devenu aujourd'hui le cœur de l'agglomération Porte de l'Isère.
Cette naissance groupée a une conséquence mécanique que tout le monde peut observer : le bâti vieillit groupé aussi. Un bâtiment livré en 1978 et son voisin de 1982 arrivent à peu près en même temps au moment où la toiture fatigue, où l'étanchéité rend l'âme, où la façade réclame une reprise.
Ce que l'on trouve sous les toits des années 70
Pour les entreprises de rénovation, ce patrimoine a des caractéristiques bien identifiées :
- Des couvertures en fibro-ciment sur beaucoup de bâtiments d'activité et d'équipements : un matériau fragile sous le pied, et potentiellement amianté s'il date d'avant 1997, ce qui impose repérage et intervenants certifiés pour tout retrait.
- Des étanchéités et translucides en fin de vie, typiques des toitures plates et des sheds de cette époque, avec le risque de chute à travers les matériaux fragiles.
- Des façades et rives à reprendre, où les filets verticaux sécurisent les bords pendant les travaux.
- Un environnement occupé : logements habités, commerces ouverts, entreprises en activité. Le filet pare-gravats au-dessus des passages n'y est pas une option.
Un demi-siècle après ses premières constructions, la ville nouvelle entre dans son grand cycle de rénovation. Chaque toiture reprise est un chantier en hauteur.
Rénover au-dessus des gens
C'est la différence fondamentale avec le neuf : ici, on travaille au-dessus de la vie quotidienne. Une reprise de toiture d'école se fait près d'une cour, une réfection de bâtiment d'activité se fait au-dessus de salariés, une rénovation de halle commerciale au-dessus de clients. La protection ne peut pas être approximative : filet de sécurité pour ceux qui montent, pare-gravats pour ceux qui restent en bas, et un phasage qui respecte l'occupation des lieux.
C'est un savoir-faire que nous exerçons à domicile, littéralement : notre siège est à L'Isle-d'Abeau, et Villefontaine est notre voisine immédiate. Les chantiers de la ville nouvelle sont notre quotidien, du diagnostic de la structure jusqu'au procès-verbal de réception. Pour préparer votre rénovation, contactez-nous : le devis est gratuit et sans engagement.
Questions fréquentes
Un ensemble urbain créé dans les années 1970 autour de cinq communes, dont L'Isle-d'Abeau, Villefontaine et Saint-Quentin-Fallavier, pour structurer la croissance entre Lyon et Grenoble. Ce territoire forme aujourd'hui le cœur de l'agglomération Porte de l'Isère.
Parce qu'il a été construit sur une période courte, il vieillit de la même façon : les bâtiments des années 1970 et 1980 atteignent ensemble l'âge où toitures, étanchéités et façades doivent être reprises.
C'est probable pour les couvertures en fibro-ciment posées avant 1997, date de l'interdiction de l'amiante en France. Un repérage avant travaux est obligatoire, et le retrait éventuel est réservé aux entreprises certifiées. Le filet de sécurité protège les intervenants sur ces matériaux fragiles.
Le filet en nappe sous les toitures fragiles, les filets verticaux en rives lors des reprises de façades, et le filet pare-gravats au-dessus des zones de passage, la rénovation se faisant souvent en milieu habité ou en site occupé.
Sources
Cet article s'appuie sur les sources suivantes :
- Histoire de la ville nouvelle de L'Isle-d'Abeau et CAPI, le territoire et les communes.
- INRS, réglementation amiante (interdiction au 1er janvier 1997).
- Norme EN 1263, référentiel européen des filets de sécurité.
Karim Bakida
Spécialiste de la pose de filets de sécurité antichute conformes à la norme EN 1263 en Isère et en Auvergne-Rhône-Alpes. M.I.B Anti-Chutes accompagne les entreprises du BTP dans la sécurisation de leurs chantiers en hauteur, de l'étude jusqu'à la dépose.
